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随着国家调控的深入，在当下的楼市中，低总价、低首付、低月供……宜租宜售、攻守兼备的小户产品，却是独树一帜，持续了一贯的强势，再次成了非常抢手的香饽饽。北京、上海、广州、厦门等众多一二线城市对小户型的追捧一直处于高度热情。 面对风风火火的小户型，上杭人不禁会问，到底什么是小户型，它又为何受到如追捧呢？上杭本地有这种小户型吗？ 源起宿舍楼，小户型蝶变多功能 对于小户型来说，一直没有一个规范的定义，但业内通常认为：一室户的面积应该在60平方米以下，二室户的面积应该在70-80平方米之间；其他空间配比舒适，不浪费面积。符合以上面积的房子才称得上是小户型。 其实中小户型经历了一个从粗糙走向成熟的过程。80年代初，中国城里人从筒子楼搬到有点模样的多层公寓。那时人们流行的说法，叫宿舍。后来小户型开始向舒适化发展，最大的变化是开始出现了客厅。也就是从那时开始，人们才意识到房子不仅仅是用来睡觉的，还是用来交际的场所。在人们的观念中，公寓房才开始渐渐褪去宿舍的痕迹。 2000年后，楼市进入快速发展期，这时的小户型开始更加追求生活的品质，与刚刚诞生的小户型结构单一、功能滞后、采光不好、通透性差相比，此时的小户型面积适中，配套功能齐全，户型的室内布局更注重居家的多功能：卧室、卫生间、厨房、阳台几乎应有尽有；户型结构，也大部分出现了挑空客厅；硬件配套则多采用时尚、现代、国际化设施；物业服务提升到国际化的星级服务；社区绿化及项目规模则向环境优美的大盘靠拢，此时小户型不再是落后简陋的象征，而成为了眼光、品味和财富的代言。 低总价、低首付，小户型投资自住皆宜 发展至今的小户型，其真正能延续旺销的缘由与自身的三大发家利器密不可分。 首先，小户型面积小、总价低、首付不高，购房压力小。它是一种适合过渡性的产品，这迎合了当前首次置业计划业主的需求。因此小户型普遍受到三口之家、丁克家庭、单身贵族或者打工者的青睐，尤其在他们眼前不怎么充裕，不可能过多投入的情况下，经济舒适的小户型就成为了他们的首选，况且小户型超低首付，以及让人心动的月供，大大降低了业主们入住的门槛。将来赚到钱后，自然可把这种小套房卖掉，赚取升值差价，轻松换住大房子；当然也可作为资产持有，用于出租、父母居住等，一举多得！ 其次，小户型作为一种投资产品，具有租金高、出手快、保值增值等特点。因为金融投资风险性大，近几年随着银行银根紧缩，通货膨胀率不断飙升，投资环境恶化、钱不值钱已成为投资客要面对的最大问题。相比而言大户型总价较高，不利于市场流通，而商铺投资需要更多的资金和市场远见以及一定的运营经验，于是众多精明的投资者都将视线转向前景看好的小户型。小户型投资少、收益快（投资回报一般都在十年内）、回报丰厚。用于出租，单位面积租金远比普通住宅高；如果要转手，总价不高，出手容易，获利高。正因为小户型有如此之多的功能，一经推出立即引起投资者哄抢，市场出现了前所未有的火爆场面。 最后，小户型兼具自住、出租、办公等多功能性，一般所处市中心地段好或者在发展前景地段上（一般在CBD区及其延伸段上），有完善的市政配套，成熟的社区配套，良好的物业管理，便利的周边交通，浓厚的商业环境，热旺的人气；同时户型设计上功能齐全，因此除自住外，还可作为办公、家庭旅馆或改造成经济型酒店，功能灵活转变给投资者减少投资风险、增加投资机会、增加投资收入带来非常大的好处，这是大户型投资所无法比拟的，受到广大购房投资者的热烈欢迎。 据了解，上杭帝豪广场1号楼50-80平米创新低总价小户型，即将推出，目前正预约登记中！ 咨询热线：0597-3852666 3852999 豪门尊址：上杭县紫金路与二环路交汇处西南侧 售楼中心：紫金路2号（电信大楼一层
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狗仔卡
发表于 2012-6-2 17:36
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