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[楼盘动态] 帝豪广场:说说你不知道的小户型

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发表于 2012-6-2 17:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着国家调控的深入,在当下的楼市中,低总价、低首付、低月供……宜租宜售、攻守兼备的小户产品,却是独树一帜,持续了一贯的强势,再次成了非常抢手的香饽饽。北京、上海、广州、厦门等众多一二线城市对小户型的追捧一直处于高度热情。
面对风风火火的小户型,上杭人不禁会问,到底什么是小户型,它又为何受到如追捧呢?上杭本地有这种小户型吗?
源起宿舍楼,小户型蝶变多功能
对于小户型来说,一直没有一个规范的定义,但业内通常认为:一室户的面积应该在60平方米以下,二室户的面积应该在70-80平方米之间;其他空间配比舒适,不浪费面积。符合以上面积的房子才称得上是小户型。
其实中小户型经历了一个从粗糙走向成熟的过程。80年代初,中国城里人从筒子楼搬到有点模样的多层公寓。那时人们流行的说法,叫宿舍。后来小户型开始向舒适化发展,最大的变化是开始出现了客厅。也就是从那时开始,人们才意识到房子不仅仅是用来睡觉的,还是用来交际的场所。在人们的观念中,公寓房才开始渐渐褪去宿舍的痕迹。
2000年后,楼市进入快速发展期,这时的小户型开始更加追求生活的品质,与刚刚诞生的小户型结构单一、功能滞后、采光不好、通透性差相比,此时的小户型面积适中,配套功能齐全,户型的室内布局更注重居家的多功能:卧室、卫生间、厨房、阳台几乎应有尽有;户型结构,也大部分出现了挑空客厅;硬件配套则多采用时尚、现代、国际化设施;物业服务提升到国际化的星级服务;社区绿化及项目规模则向环境优美的大盘靠拢,此时小户型不再是落后简陋的象征,而成为了眼光、品味和财富的代言。
低总价、低首付,小户型投资自住皆宜
    发展至今的小户型,其真正能延续旺销的缘由与自身的三大发家利器密不可分。
首先,小户型面积小、总价低、首付不高,购房压力小。它是一种适合过渡性的产品,这迎合了当前首次置业计划业主的需求。因此小户型普遍受到三口之家、丁克家庭、单身贵族或者打工者的青睐,尤其在他们眼前不怎么充裕,不可能过多投入的情况下,经济舒适的小户型就成为了他们的首选,况且小户型超低首付,以及让人心动的月供,大大降低了业主们入住的门槛。将来赚到钱后,自然可把这种小套房卖掉,赚取升值差价,轻松换住大房子;当然也可作为资产持有,用于出租、父母居住等,一举多得!
其次,小户型作为一种投资产品,具有租金高、出手快、保值增值等特点。因为金融投资风险性大,近几年随着银行银根紧缩,通货膨胀率不断飙升,投资环境恶化、钱不值钱已成为投资客要面对的最大问题。相比而言大户型总价较高,不利于市场流通,而商铺投资需要更多的资金和市场远见以及一定的运营经验,于是众多精明的投资者都将视线转向前景看好的小户型。小户型投资少、收益快(投资回报一般都在十年内)、回报丰厚。用于出租,单位面积租金远比普通住宅高;如果要转手,总价不高,出手容易,获利高。正因为小户型有如此之多的功能,一经推出立即引起投资者哄抢,市场出现了前所未有的火爆场面。
最后,小户型兼具自住、出租、办公等多功能性,一般所处市中心地段好或者在发展前景地段上(一般在CBD区及其延伸段上),有完善的市政配套,成熟的社区配套,良好的物业管理,便利的周边交通,浓厚的商业环境,热旺的人气;同时户型设计上功能齐全,因此除自住外,还可作为办公、家庭旅馆或改造成经济型酒店,功能灵活转变给投资者减少投资风险、增加投资机会、增加投资收入带来非常大的好处,这是大户型投资所无法比拟的,受到广大购房投资者的热烈欢迎。
据了解,上杭帝豪广场1号楼50-80平米创新低总价小户型,即将推出,目前正预约登记中!
咨询热线:0597-3852666   3852999
豪门尊址:上杭县紫金路与二环路交汇处西南侧  售楼中心:紫金路2号(电信大楼一层 80平楼中楼.jpg 单身公寓.jpg
 楼主| 发表于 2012-6-4 16:46 | 显示全部楼层
鬼子进村 发表于 2012-6-3 22:45
不是说都卖光了吗?怎么又来了一批?

您好,一期以经销售80%以上,小户型是在三期,目前还未正式开盘
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 楼主| 发表于 2012-6-4 16:43 | 显示全部楼层
破瓶子 发表于 2012-6-2 19:13
楼楼中楼中间的卧室没有窗户

您好,楼中楼窗户设在楼梯位置,欢迎到现场垂询
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 楼主| 发表于 2012-6-4 16:45 | 显示全部楼层
郭小痴 发表于 2012-6-3 17:25
做投资的话是选50平米的好还是80平米的好

您好,两种产品适合的投资人群不一样,欢迎您到现场垂询
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发表于 2012-6-5 14:00 | 显示全部楼层
这种楼中楼装修要花不少钱
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发表于 2012-6-2 19:11 | 显示全部楼层
这面积应该就五十多平方米吧
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发表于 2012-6-2 19:13 | 显示全部楼层
楼楼中楼中间的卧室没有窗户
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发表于 2012-6-2 19:22 | 显示全部楼层
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发表于 2012-6-2 19:30 | 显示全部楼层
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发表于 2012-6-4 10:06 | 显示全部楼层
鬼子进村 发表于 2012-6-3 22:45
不是说都卖光了吗?怎么又来了一批?

永远都卖不光的,只是一种手段
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发表于 2012-6-3 22:45 | 显示全部楼层
不是说都卖光了吗?怎么又来了一批?
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发表于 2012-6-3 17:25 | 显示全部楼层
做投资的话是选50平米的好还是80平米的好
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发表于 2012-6-3 15:20 | 显示全部楼层
谁吃了大便这样设计的 厨房的门正对着厕所的门
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发表于 2012-6-7 21:34 | 显示全部楼层
单身公寓多少钱一平?
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发表于 2012-6-9 09:27 | 显示全部楼层
狗屎
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发表于 2012-6-9 09:34 | 显示全部楼层
一辈子不吃不喝都买不起,工资一千多点,想买,钱没!;2hha
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发表于 2012-7-4 07:46 | 显示全部楼层
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发表于 2012-7-4 07:58 | 显示全部楼层
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发表于 2012-7-4 08:24 | 显示全部楼层
午夜狂奔 发表于 2012-6-3 15:20
谁吃了大便这样设计的 厨房的门正对着厕所的门

嗨,你就不董了,这样取物更方便。
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发表于 2015-1-5 19:26 上杭网手机版 | 显示全部楼层
这楼中楼怎么卖来自: Android客户端
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