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[其他] 买房计划的要注意,3种房子房产证办起来困难

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发表于 2019-10-31 14:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

买房计划的要注意,3种房子房产证办起来困难

买房买的是未来幸福的生活,有时就算我们手里没有多少钱,也想买一套属于自己的房子。只是有限的积蓄,限制了我们买面积大质量高的商品房,只能专门找一些价格比较便宜的房子买。然而便宜有便宜的理由,我们通常看到的便宜并不是真正意义上的便宜,有时我们必须为这个便宜买单,承受便宜带来的隐患。

现在我们特意为购房者们总结出三种无法办理房产证的房子,大家买房时一定要绕过这些找谁都不可能办到产权证的房子。

第一种房子:小产权房

小产权房和商品房一样的地段,一样的外观,价格却比商品房便宜一半以上,怎么能不让那些口袋里积蓄不多的人动心呢?

只可惜小产权房从法律上来说,是“黑户”,根本没有合法的手续,如果遭遇拆迁,有可能得不到任何补偿。更别说拿小产权房去抵押贷款了。

而且小产权房不需要经过有关部门的质量验收,就可以入住。如果你买到的小产权房正好质量有问题,发生了墙壁开裂,窗户漏水的情况,很可能哭诉无门。

第二种房子:商住房

有些开发商会把商住房当作住宅房来出售,不了解情况的人认为,小的公寓楼、商住房,总价比较低,就购买商住房来居住。其实买了之后,才知道和办公人员混住,等个电梯都得十来分钟,极其不方便。

一般说来,商住房的产权时间比住宅房的产权要少很多,而且商住房的验收和住宅楼的验收标准并不相同,房屋的质量有可能存在很多隐患。

现在我国已发生过好几起商住房的负面新闻,可见商住房的建筑质量根本比不上住宅楼。而且发生危险后,由于商住房通常情况下一层就有好几十户,逃生相对来说比较困难。

第三种房子:有问题的商品房

有些楼盘的房子不管是从地段还是质量上来说,都很不错,却突然打出了比周边的商品房便宜好多的广告,这样的房子一定不要急于购买。

有可能是开发商已经被抵押或者查封的房子,如果你购买之后,就会带来好多隐患。也有可能是五证不全,国家规定不能上市交易的商品房,五证不全的商品房是拿不到房产证的。

买房是大事,购房前我们一定要认真审查,仔细了解所购房产的方方面面,以免买到手后办不了房产证,你们说是不是这样呢?


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